Как мы поздравляли мужчин на работе на 23 февраля

В этом году к празднованию Дня Защитника Отечества женский коллектив нашей компании подошел творчески и начал подготовку за 3 недели до мероприятия. Написали сценарий, принесли костюмы, заказали подарки. 

 

 

В четверг вечером всем сотрудникам компании - московского офиса - была выслана ПОВЕСТКА: " Дорогие сослуживцы! От всей женской части нашего батальона поздравляем самых мужественных бойцов ИТ-фронта! Железного вам здоровья, военно-полевых романов и, конечно же, мирного неба! Выходите из каждой битвы победителями! Поздравляем Вас с началом весеннего призыва!"

 

ПОВЕСТКА

 

На основании закона РФ "О воинской обязанности и военной службе" Вам необходимо 22 февраля 2013 года с 09.00 до 10.30 прибыть на призывной пункт по адресу: .... по вопросам призыва.

 

В 8 утра инициативная группа девушек прибыла в офис с целью его украшения. Были расставлены две надувные женщины - блондинка и рыженькая, расставлены шарики, а также все служебные помещения на один день были переименованы в военную тематику - медпункт, штрафбат, санчасть и т.д.

 

 

 

На входе в офис стояли девушки в военной форме, встречали песнями, помогали ребятам раздеваться и направляли всех на медосмотр, где ожидали уже четыре сексуальные медсестры. В рамках медосмотра проверялось зрение, рост, психологические характеристики, неврология - молоточком стучали по ноге, реакция на картинки, спортивная подготовка путем отжиманий от пола и приседаний. После выдавались чай или кофе, и сотрудник отправлялся на рабочее место ждать результатов распределения на объект. Настроение должна сказать было позитивное и праздничное. По офису звучали " Призывник, упор лежа прииинять! Отжаться 5 раз!", "Налееево! Бегом к рабочему месту марш!", "Призывник прииибыл! Смиррно! Анкету полууучи! Напппрраво! Шаггом марш!"

 

 

В 14 часов был накрыт стол и началась церемония вручения военных билетов. В переговорке на экране транслировались уже утренние фотографии, звучали военные песни, а мы объявляли каждого призывника и выдавали ему медицинское заключение с распределением. "К прохождению службы на работе мужчины годны и совершенно здоровы. Поэтому призываются служить на благо компании на длительный срок. Демобилизация Вам не светит!"

 

 

Распределяли в танкисты, связисты, ВДВ, снайперы, выдавали вещмешок и боевые 100 грамм. Ну а после этого праздничный стол, шутки и военные посиделки. Особенно в восторге были новые ребята, некоторые из них даже служили, но с их слов такого праздничного настроения у них еще никогда в жизни не было! Приятно!

 

С 23 Февраля!

Дорогие мужчины, поздравляю вас с 23 февраля - с Днем Защитника Отечества!

 

Год мудрой Змеи наступил

В ночь с 9 на 10 февраля 2013 года мир встретил Новый год по восточному календарю, который также называют Китайским новым годом. Неофициальное название праздника - Лунный новый год. В Китае этот день называют Праздником весны.

 

 

Новый год по китайскому календарю наступает ежегодно в первое новолуние, которое следует по завершении полного лунного цикла после Зимнего солнцестояния. То есть, это может быть любой день в промежутке между 21 января и 21 февраля. Отмечать его начинают с первого дня начала года и заканчивают на 15-й день. 

 

По мнению китайцев, в этот первый весенний день происходит пробуждение природы, начинается исчисление нового годового цикла, оживают земля и хранимые ей ростки жизни.

 

Мифы и история  

Согласно древнему мифу, в начале каждого нового года китайцы вынуждены были бороться против мифического животного, носившего название Нянь. Нянь приходил в первый же день Нового года, чтобы поедать скот, зерно и пищевые припасы и даже сельских жителей, особенно детей. Чтобы защитить себя, жители ложили еду при входе в помещение, напротив двери, с приходом каждого нового года. По преданию считалось, что чем больше будет еды, тем добрее и уступчив будет зверь. Люди верили, что после того как Нянь насытится едой, которую приготовили для него, он не нападет больше на людей и оставит их в покое.

 

Однажды люди увидели, что Зверь испугался маленького ребенка, который был одет в красную одежду и решили, что он боится красного цвета. С того времени каждый раз, когда приходит Новый год, китайцы развешивают красные фонари и красные свитки на окнах и дверях своих жилищ. Также было принято использовать фейерверки, чтобы отпугивать Няня. Следование перечисленным традициям жителей вынудило зверя обходить их поселения.

 

Впоследствии Нянь был захвачен Хунцзюнь Лаоцзы, древним даосским монахом, и стал его средством передвижения.

 

Празднование

 

Это самый большой праздник в Китае. Его отмечают застольем и фейерверками, всюду развешивают фонари, посещают друзей и родственников, подарки преподносят в красных пакетах и говорят добрые пожелания. 

В дни праздника Весны устраиваются массовые выступления: танцы львов и драконов, хороводы "сухопутных лодок", представления на ходулях. Чуньцзе имеет древнюю историю, восходящую к обрядам жертвоприношения божествам и поминания предков, которые совершались в конце и начале года в эпоху Шан 1600-1100 годах до нашей эры. В конце дня семья приветствует возвращение божеств домой после их посещения мира духов, где они рассказывали о прошедшем годе, а затем отдает дань уважения предкам. 

 

В ночь накануне праздника, именуемую чуси, вся семья собирается вместе. Устраивается обильный праздничный ужин. Во многих семьях молодые не ложатся спать всю ночь, это называется "шоу суй" - ожидание Нового года. Праздник также сопровождается расклеиванием парных бумажных надписей по обеим сторонам входа в дом, помещение украшается внутри лубочными новогодними картинами, эти изображения содержат пожелания счастья в будущем. 

 

Китайский Новый год является самым длинным и самым важным праздником в китайском лунном календаре. Происхождение этого праздника относится к древним временам, и в нынешней форме он отражает символическое уважение к мифам, верованиям и традициям, сохранившимся в китайском обществе.

 

 

После шумной встречи нового года китайцы будут отмечать другой традиционный праздник Юаньсяо - Праздник фонарей. Во время, которого, принято лакомиться пирожками, изготовленными из клейкой муки со сладкой начинкой и цукатами, а также любоваться светом зажженных ночью фонарей. Праздником фонарей на 15-й день и завершается период празднования Нового Года в Китае.

 

Как украшают дома китаянки

 

Во время китайских новогодних праздников люди носят одежду красного цвета, делают украшения в виде стихов на красной бумаге, и дарят детям “деньги удачи” в красных конвертах. Красный символизирует огонь, который, согласно поверью, может отгонять несчастья. 

 

 

Праздник сопровождается расклеиванием парных бумажных надписей по обеим сторонам входа в дом, помещение украшается внутри лубочными новогодними картинами, эти изображения содержат пожелания счастья в будущем. В прошлом этот обычай, как и запуск хлопушек, считался эффективным способом изгнания злых духов и очищения дома от нечисти. Позже наклеивание лубков вошло в праздничный ритуал китайцев, и пользуется сейчас большой популярностью в стране.

 

Китайцы украшают стены своих жилищ новогодними ''счастливыми'' картинами и затейливыми узорами, вырезанными из бумаги. Также широко используются игрушки и украшения в форме Собаки.

 

 

Конечно, елку в доме китайца под Новый году не увидишь. С другой стороны гостеприимные хозяева щедро наполняют подносы мандаринами и апельсинами, размещая их в разных частях дома. В каждой посуде должно быть не больше и не меньше 8 фруктов. Выкладывать их на подносе надо по-особому, в виде круга или восьмиугольника. Число восемь означает долголетие и бесконечные блага, о которых мечтают все люди.

 

Дизайнерским украшением интерьера являются и другие фрукты. К примеру, в последнее время в Китае стало модным оформлять праздничный интерьер искусственными деревьями, которые наряжены сухофруктами или свежими фруктами в сахаре. Это неспроста. Китайцы верят, что цукаты приносят только хорошее в дом. Если это дыня, то значит, весь год человек будет здоров, если арбузные семечки, то счастлив.

 

 

Если украсить деревца цветами лотоса, то следует ожидать прибавления в семействе, а если расположить у искусственного растения кокосы, то семья проведет год без ссор.

 

Праздник Весны продолжается несколько дней. Как правило, накануне китайцы занимаются покупкой новогодних подарков, делают тщательную уборку дома, красят двери и окна красной краской, готовят праздничные угощения, а также шьют или покупают новую одежду.

В канун Нового года люди подготавливают огромное количество хлопушек и фейерверков, закрывают все двери и окна, заклеивая щели бумагой. Считается, что до полуночи в день встречи Нового года на улицах появляются злые духи.

Купля/продажа недвижимости

Решила наконец-то структурировать и поделиться своими знаниями и практическим опытом куплей/продажей квартиры в Москве. Итак, в своей жизни вы можете оказаться с обеих сторон данной сделки либо одновременно и продавцом и покупателем. Самое главное условие, это чтоб было что продать и на что купить.

 

Начну с продажи. Вы решили продать квартиру в Москве. Это можно сделать с помощью риэлтора либо самому. Если вы привлекаете риэлтора, то нужно быть готовым заплатить деньги - штатный риэлтор 3-4% от сделки (в случае альтернативы с наибольшей суммы), риэлтор-агент - 100- 200 тысяч рублей, а дальше как сторгуетесь. Конечно, торговаться при подборе риэлтора нужно обязательно. Я озвучила официальные расценки по Москве, в реалии получается - кто как умеет договариваться. Преимущества штатного риэлтора (кто работает в агентстве недвижимости) - это юридическая поддержка и доступ в закрытую базу. Преимущества агента - более низкая цена. Но самое главное, чтоб риэлтор был активен и инициативен. Большинство, к сожалению, работают так, как будто им не нужны деньги - разместят объявление на паре-тройке сайтов и ждут звонков. Еще важный плюс работы с риэлтором - это его "прожжённость" на рынке недвижимости, знание подводных камней на сделке, а также недобросовестных "коллег".

 

Однако, вполне можно заниматься продажей и самому, при этом успешно совмещая с основной работой. Если вы человек несколько подкованный юридически, активный и на ты с Интернетом, не боитесь сложностей, то вы смело можете сэкономить указанную выше сумму денег. С чего же начинать процесс продажи квартиры?

 

1. Фотографируем все комнаты, кухню, балкон, санузел, вид из окна, лучший ракурс дома. Выбираем лучшие фотографии из списка для публикации объявления.

 

2. Публикуем объявление о продаже квартиры в Интернет с фотографиями. Самое главное разместить объявление на сайте www.cian.ru (самый ходовой сайт на сегодня) и из рук в руки. Если хотим охватить большее число потенциальных клиентов, то можно еще разместить на Где этот дом?, Авира и ряде других сайтов (найдете легко сами через поиск в Гугле).

 

Цену правильнее всего выставлять, ориентируясь на аналогичные предложения - плюс минус. Если цена разумная, то звонков будет много, если неадекватно завышенная, то будьте готовы к долгой продажи до поиска "своего покупателя".

 

В объявлении обязательно укажите количество комнат, метраж, куда выходят окна, сколько лет квартира в собственности и кто собственник, дайте информацию о доме и районе. Чем подробнее будет ваше объявление, тем больше шанс на входящие звонки с просьбой просмотра. Необходимо указать все преимущества вашей квартиры перед другими, выставленными на продажу.

 

3. Ждем входящих звонков. При звонке всегда спрашивайте - какова ваша ситуация? Вам нужно понимать, что у потенциального покупателя - наличные деньги, ипотека или альтернатива. Это позволит вам примерно оценить длительность выхода на сделку, а также, если у вас были незарегистрированные перепланировки, то сразу отсеять ипотечников.

 

4. Готовим документы к продаже:

 

4.1. Копия документа, являющегося основанием возникновения права собственности Продавца (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданное пережившему супруг, решение суда, договор передачи (приватизация), разрешение на строительство, иное).  

 

4.2. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности Продавца на Объект недвижимости - в случае, если право собственности приобретено после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и с ним"

или  копия иного документа, подтверждающего право собственности Продавца и выданного ему в соответствии с действовавшим на момент такой регистрации законодательством.

 

4.3.  выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - в случае, если право собственности приобретено после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и с ним" или

иной документ, подтверждающий наличие/отсутствие ограничений (обременений) права собственности на Объект недвижимости (ипотека, аренда, арест, пр.) или отсутствие данных сведений из органов, осуществлявших до 31.01.1998 года государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

 

Действительна в течение 30 календарных дней с даты ее оформления.

 

4.4. Справка из БТИ  - Кадастровый паспорт

 

4.5. Отказ (нотариально заверенный) участников долевой собственности от преимущественного права покупки в соответствии со ст. 250 Гражданского Кодекса РФ и ст.42 Жилищного Кодекса РФ.  Требуется при приобретении комнаты в коммунальной квартире или доли в праве собственности на Объект недвижимости

 

4.6. Нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца на отчуждение Объекта недвижимости. Не требуется в случае: имущество принадлежало до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам; в случае наличия брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов.

 

В случаях, если на момент приобретения права собственности собственник в браке состоял, но на момент совершения сделки изменилось его семейное положение (в зависимости от ситуации) нужно иметь: если супруг умер - свидетельство о смерти; если брак расторгнут и прошло 3 года - паспорт с отметкой и свидетельство о разводе или выписка из решения суда о расторжении брака, если менее 3 лет - дополнительно нужно решение суда о разделе совместно нажитого имущества и нотариально удостоверенное соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

 

4.7.  Нотариально заверенное заявление Продавца о том, что на момент приобретения права собственности он в браке не состоял.

 

4.8. Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение Объекта недвижимости или доли собственности

 

4.9. Справка из Нарко- и Псих-диспансера или Копия водительского удостоверения.

4.10. Выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности. Выписка из домовой книги о прописанных жильцах.  

 

5. Как только у вас появился покупатель, который готов приобрести ваш Объект, то необходимо заключить с ним договор-аванса и получить от него аванс. Обычно аванс составляет 30-100 тысяч рублей. Наиболее оптимально для внесения 50 тысяч рублей. Вам, как продавцу, выгоднее большая сумма, так это гарантирует, что продавец не будет искать другие варианты и купит именно у вас. В договоре аванса прописывается срок действия аванса - обычно один-два месяца. Если до этого периода вы на сделку не выходите, то вы должны будете вернуть аванс.

 

6. Выход на сделку. Тут несколько вариантов:

 

6.1. У Покупателя наличные деньги. Это самый идеальный вариант для сделки  и самый простой. Выбираете подходящий день для сделки и идете в банк. В Банке Покупатель арендует ячейку в срок на 21-30 дней. В доступе к ячейке прописываетесь Вы как Продавец. Основанием для доступа в ячейку лучше всего оставить одно условие - зарегистрированный договор купли-продажи. Подписываете договор аренды ячейки, затем вместе идете в сейф закладывать деньги. Предварительно можно заказать в банке проверку денежных средств, для большего спокойствия. Ключ может забрать себе как Продавец, так и Покупатель. Правильнее, чтоб ключ был у Продавца. При этом нужно написать Расписку в получении ключа и прописать условия его возврата Покупателю. При этом необходимы еще Расписки на получение денежных сумм. Если договор купли-продажи идет по полной стоимости, то одна Расписка на общую сумму договора. Если квартира продается по заниженной стоимости (меньше 3-х лет в собственности), то нужны две Расписки - одна на сумму договора, вторая на оставшуюся часть.

 

В это же время подписываете заранее подготовленный договор купли-продажи. Его можно подготовить самим, либо привлечь стороннего юриста. В договоре купли-продажи сумма должна быть указана за минусом внесенного аванса. С пакетом документов едите в Регистрационную Палату сами или отдаете документы Регистратору. Услуги регистратора - 3 - 10 тысяч рублей. Если едите сами, то вместе обе стороны должны быть. В РегПалате электронная очередь, так что берете талончик и ждете. В некоторых Палатах очень большая очередь, что ее сначала приходится занимать намного заранее до открытия офиса. Если документы будет отвозить регистратор, то на него необходима доверенности с обеих сторон.

 

В РегПалату подаете документы из вышеуказанного списка. Только помимо копий еще необходимы оригиналы + новый договор купли-продажи в двух экземплярах.

 

Через 14 дней приезжаете за своими документами. Покупателю и Продавцу полагаются разные документы. Продавцу самое главное получить свой экземпляр зарегистрированного договора, а также рекомендую сделать заверенную копию нового Свидетельства на собственность Объекта недвижимости теперь уже Покупателя.

 

6.2. У Покупателя ипотека в банке

 

Здесь документы нужны  будут заранее в Банк на проверку, а также потребуется еще оценка объекта недвижимости (делает Покупатель за свой счет). В данном случае сделка будет проходить в банке, который предоставляет ипотеку и деньги будут закладываться там же. Со стороны Продавца никакие дополнительные телодвижения не требуются. Все дополнительные расходы берет на себя Покупатель. Только срок регистрации ипотеки составляет 5 дней вместо 14.

 

6.3. У Покупателя цепочка - купля/продажа

 

Нужно будет объединять сделки. В итоге будут присутствовать несколько участников. Согласовывать даты гораздо сложнее, а если еще и у конечной цепочки ипотека, то ехать придется в ипотечный банк. И деньги Вы уже получите только в случае успешной регистрации двух квартир. А основанием для доступа в ячейку будет регистрация последней в цепочке квартиры, то есть которая в итоге Вам принесет деньги.

 

6.4. У Продавца (у Вас) цепочка - продажа/купля

 

Тоже самое только наоборот.

 

6.5. Цепочка с двух сторон

 

Вот это уже песня. Хотя знаю много случаев даже с восьми и более участниками сделки. Если срыв хотя б в одном звене, то сразу все рушится. Приходится много урегулировать, звонить в разные банки и разным людям. Принцип остается озвученный, только нужно в один день провести много сделок. Вот тут, конечно, без риэлтора очень сложно обойтись. Хотя, конечно, при наличии лидерских качеств характера - нет ничего невозможного. Как говорится, глаза боятся, а руки делают.

В договоре купли-продажа всегда прописывается срок освобождения квартиры 14-30 дней по договоренности сторон. В оговоренную дату встречаются Продавец и Покупатель на Объекте недвижимости, подписывают акт приемки-передачи, передаются ключи, квитанции об оплате за последние 5 лет, а также в идеале вся история по квартире. По опыту скажу, что лучше пусть будет много документов, чем ничего. Ведь Вы можете поменяться местами и из Продавца стать Покупателем, а как же приятно иметь дело с таким же структурированным и организованным человеком на обратной стороне как и Вы сами.

 

Следующая статья будет посвящена покупке Объекта недвижимости.

День Рождение в кафе ANDIAMO

1 февраля день рождение одной моей подруги - преподавателя по йоге мы отмечали в кафе ANDIAMO на Остоженке (он же Казбар). По названию и описанию на сайте мы думали, что это итальянское кафе, а оказалось, что дагестанское с великолепной восточной кухней, впечатляющим интерьером, приятной обстановкой, чудесным кальяном и зажигательными барабанами. Да, там были и танцы живота, и музыка рекой, сидеть под которую было невозможно. Очень приличная публика в заведении. В целом вся атмосфера заведения располагает в приятному времяпрепровождению. Шикарный был вечер! Правда мой проверенный фотоаппарат, мой верный друг во всех экстремальных поездках, мой восьмилетний маленький Canon напился текиллы, и экран его перестал показывать изображение, а фотографировать на мыльницу вслепую я не представляю возможным. Видимо, он отслужил свой век на все 100% и пришла пора купить новую дорожную камеру.

 

 

 

 

Новый офис Google в Тель-Авиве

Google недавно открыл новый офис в Тель-Авиве, Израиль, которые могут похвастаться сбалансированной эстетикой современного дизайна и природы. Яркое и уютное пространство разработано компанией Camenzind Evolution. Офис занимает 85000 квадратных футов.

Почти 50% всего пространства были выделены для создания ландшафтов, что дает сотрудникам безграничные возможности для общения с другими гуглерами в разнообразной среде. Из больших панорамных окон открывается впечатляющий вид на городской пейзаж города.